[서울 "초품아" 아파트 🏢 리스트를 공유드립니다.]

[서울 "초품아" 아파트 🏢 리스트를 공유드립니다.] 주거용 부동산 투자 시, 교육 환경 조건으로 빼놓을 수 없는 것이 '초품아' 여부인데요. 초품아(초등학교를 품은 아파트)란, 말 그대로 아이들이 안전하게 초등학교 등하교를 할 수 있을 정도로 접근성이 좋은 아파트를 말합니다. 🔍 초품아의 조건, 어떻게 보시나요? 투자자분들의 의견을 살펴보면, 초품아의 범위는 다양하게 정의되고 있었습니다. 1) 초등학교를 아파트 단지가 감쌀 것 (가장 엄격한 조건) 2) 횡단보도 1개만 건너면 되는 아파트 3) 여러 아파트 단지들만 통과하면 등교할 수 있는 아파트 4) 초등학교의 반경 수백 m 내에 존재하는 아파트 (가장 느슨한 조건) 저는 이번에 가장 느슨한 조건인 ‘초등학교 반경 500m 이내 아파트’를 기준으로 리스트를 만들어 보았습니다. 📌 필터링 조건 다만, 현실적인 투자 가치를 고려하여 아래의 조건들로 필터링하였습니다. 1) 아파트, 주상복합만 포함 (도시형생활주택 및 연립주택 제외) 2) 세대수 100 미만 아파트 제외 3) 1980년 이전 준공 아파트 제외 4) 총학생수 270명 미만 초등학교 제외 → (한 학년에 3개 반, 학급당 15명 × 6학년 = 최소 270명 기준) → 꾸준한 실수요가 있는 아파트만 선별하기 위함 📂 초품아 아파트 리스트 공유 제가 만든 "초품아" 아파트 리스트의 링크를 공유받고싶으시다면,    👉 댓글에 "초품아"라고 남겨주세요! 확인 후 DM으로 구글 스프레드시트 링크를 공유드리겠습니다. (.xlsx 엑셀 파일로 다운 가능) 🔎 참고 - 어떻게 만들었을까요? 이번에 공유드리는 아파트 리스트는 다양한 공공 데이터를 활용하여 GIS 툴로 공간연산한 결과입니다.  데이터를 바탕으로 주거·교육 환경을 조금 더 객관적으로 바라볼 수 있도록 한 시도인데요, 앞으로도 이런 GIS 분석을 통해 생활 속에서 도움이 될 만한 인사이트를 자주 공유드리겠습니다. :)